Mittels eines Forward Darlehens kann man sich mit eine günstige Anschlussfinanzierung sichern. Das Forward Darlehen entstand auf Nachfragen hin bei vielen Banken und Versicherungen, ist aber noch nicht überall verfügbar.

Diese Art des Darlehens kann zwölf bis vierundfünfzig Monate vor Ablauf des eigentlichen Darlehensvertrages mit der Hausbank oder einer anderen Bank abgeschlossen werden. Die Zinsen berechnen sich am aktuellen Tageszinssatz und werden ab Vertragsabschluss für zwölf Jahre festgeschrieben.

Dies heißt, dass die Zinsen für zwölf Jahre auf ein und demselben Niveau bleiben und nicht den Schwankungen eines normalen Zinses entsprechen. Die Tilgungsrate erhöht sich pro Jahr im Durchschnitt um einen Prozent, bietet aber im Vergleich zur normalen Darlehensfinanzierung eine bessere Rendite und eine schneller Rückzahlungsmöglichkeit des Darlehens.

Eine Tilgungsaussetzung wird von vielen Banken und Versicherungen die das Forward Darlehen anbieten gegen einen Investmentfond, einen Bausparvertrag, eine Lebensversicherung oder eine Fondspolice angeboten.

Die Zinszahlung beginnt ab einem fest vereinbarten Termin und setzt sich im Regelfall aus den beiden Komponenten Zins- und Tilgungsleistung zusammen und wird monatlich zurückgezahlt. Ein Pluspunkt für diese Darlehensform ist die Festzinsvereinbarung, die keinerlei Schwankungen unterliegt und somit für ein Forward Darlehen spricht und einen größeren finanziellen Spielraum garantiert, da auf lange Sicht hin eine bessere Kalkulation machbar ist.